AccueilVendre mon terrain

Je veux vendre mon terrain

Vous êtes propriétaire foncier et vous envisagez de céder un terrain constructible ? 
Il est important d’affiner votre projet et de le conforter. Découvrez les avantages à vendre votre bien à un promoteur tel que PRIAMS. 

Contactez-nous

Pourquoi vendre un terrain à un promoteur ?

  • Un prix d’achat plus attractif. L’offre financière d’un promoteur est notablement supérieure à celle d’un particulier. À cela une raison simple : elle prend en considération le potentiel constructible de la parcelle au regard d’un programme immobilier à bâtir.
  • Traiter en direct avec un promoteur permet de faire l’économie de la commission de l’agence immobilière qui vous aurait trouvé un acheteur.
  • Un abattement fiscal sur la plus-value immobilière pouvant aller jusqu’à 85 % : 
    • si le terrain à bâtir est situé dans un secteur immobilier tendu ;
    • si le promoteur-constructeur projette de réaliser un ou plusieurs bâtiments neufs d’habitat collectif ;
    • le montant de l’abattement est proportionnel au pourcentage de logements sociaux ou intermédiaires à édifier.

Pourquoi choisir PRIAMS ?

# 01
PRIAMS est un groupe indépendant au capital 100 % familial. Cette structuration vous garantit, en tant que propriétaire foncier, une prise de décision directe et rapide: 
  • sans intermédiation entre la direction générale et les services développement ;
  • sans nécessité d’aval d’un conseil d’administration;
  • sans conditionner à l’obtention de l’accord d’une banque.
#02
La croissance dont PRIAMS a bénéficié ces dernières années lui permet de disposer d’une souplesse financière favorisant la concrétisation des cessions. Elle lui offre, par ailleurs, la capacité de réaliser, sur l’ensemble de l’Hexagone, des programmes de toutes tailles et de tous marchés : 
  • logements en accession à la propriété ;
  • logements sociaux ;
  • logements intermédiaires. 
# 03
Le taux élevé d’obtention de permis de construire de PRIAMS est intimement lié à la qualité de démarche vis-à-vis des communes. Elle est fondée sur :
  • la concertation et l’échange ;
  • le développement équilibré des territoires ;
  • le respect de l’environnement, des sites et de l’identité locale.
Notre prestation de conseil garantit l’optimisation des droits à construire du propriétaire foncier qui lui ont été conférés par le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Nous assurons ainsi aux vendeurs une valorisation de leurs parcelles par le biais des opérations de promotion immobilière à construire. 
#03 bis
Nos acquisitions sont actées par un compromis de vente : un engagement mutuel à conclure la transaction au prix déterminé en commun. Grâce à cette promesse synallagmatique de vente, vous avez l’assurance que PRIAMS achètera au final votre bien immobilier, et dans les conditions précises sur lesquelles nous nous sommes accordés préalablement. 

Nous pouvons vous proposer de conclure un contrat de dation en paiement pour acquérir votre bien foncier. Le paiement en dation vous permet d’obtenir en échange la pleine propriété d’un ou de plusieurs logements neufs au sein du programme immobilier que nous construirons sur la parcelle. La dation en paiement peut aussi, selon le cas, s’accompagner d’un règlement financier conventionnel.
# 04
TERRAGEST, filiale d’investissements immobiliers du groupe PRIAMS agissant pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels, est un atout majeur au service des propriétaires de terrains. Elle est spécialisée dans le montage, la valorisation et l’acquisition de fonciers sans conditions suspensives (obtention du permis de construire, étude de sol…). 

En savoir +

Nos critères de sélection

Vous avez la possibilité de nous soumettre tous types de terrain. Il peut s’agir de terrains à bâtir, ou de parcelles construites à restructurer comprenant un ou plusieurs bâtiments : 
  • maison avec terrain ;
  • immeuble résidentiel ;
  • locaux commerciaux ou industriels ;
  • entrepôt ou usine.
Les fonciers que nous recherchons doivent disposer d’une surface suffisante pour réaliser un programme collectif et répondre aux besoins de nos futurs clients en immobilier résidentiel.

La situation géographique et l’environnement de votre terrain constructible constituent des atouts déterminants

  • localisation en centre-ville/centre-bourg ou en proche périphérie d’une agglomération ; 
  • accessibilité par les transports en commun ou les axes autoroutiers.
Vous souhaitez soumettre un terrain à PRIAMS ? 

Contactez-nous 

FAQ

Puis-je avoir la certitude que la vente de mon terrain va aboutir une fois l’offre d’achat acceptée ?
Pour acter par écrit votre accord avec un promoteur-constructeur, deux options distinctes existent : le compromis de vente ou la promesse de vente. Dans les 2 cas, en tant que vendeur vous donnez l’exclusivité à votre acquéreur durant une période donnée.
Il est important de savoir que les acquisitions auxquelles procède PRIAMS donnent lieu à la signature d’un compromis de vente. Ce contrat synallagmatique engage les 2 parties. Juridiquement, ce compromis vaut donc vente. Il offre au propriétaire foncier l’assurance que nous lui achèterons son bien in fine. 
En revanche, d’autres promoteurs signeront une promesse unilatérale de vente qui, comme son nom l’indique, n’engage qu’une seule des 2 parties : le vendeur. L’acheteur dispose de la capacité de se rétracter et de ne pas mener l’acquisition à son terme.

Quelles informations dois-je vous communiquer pour vous proposer un terrain à la vente ?
Afin d’effectuer une première analyse et de revenir vers vous sous 24 h pour vous préciser si votre terrain à vendre fait partie de nos critères de recherche, nous avons besoin :  
  • des caractéristiques de votre terrain : nature du terrain (nu, bâti), numéros de parcelles cadastrales à vendre en totalité ou en partie, commune, localisation ou non dans un lotissement, présence de servitudes existantes si elles sont connues ;
  • du prix souhaité si vous l’avez déjà fait évaluer ;
  • de vos informations personnelles : nom, prénom, adresse email, numéro de téléphone.