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Programme immobilier neuf Tignes-le-Lac

QUELEA

du 2 au 5 pièces

Appartement neufs du 2 au 5 pièces

L'élégance à fleur de Cimes

À partir de 549 000€

C'est au cœur de Tignes que PRIAMS signe une nouvelle adresse d'exception.  
Au départ du télésiège du Palafour et à proximité immédiate du Lac, Quéléa bénéficie d’un emplacement d’exception offrant des vues panoramiques.  
Dominant l’un des plus vastes domaines skiables du monde, Quéléa s’ouvre skis aux pieds sur l’immensité blanche. Station emblématique de Savoie, perchée à 2 100 m d’altitude et dominée par le glacier de la Grande Motte (3 653 m), Tignes offre un panorama grandiose au cœur de l’Espace Killy, domaine skiable mythique reliant Tignes et Val d’Isère, reconnu dans le monde entier. Ouverte de novembre à mai, la station vit au rythme des cimes et des saisons. 

Quatre saisons, une seule passion : la montagne. 
L’hiver, la glisse s’exprime sur des pistes d’exception ; l’été, la nature reprend ses droits entre randonnées, VTT et activités nautiques sur le lac. Ici, l’espace, la lumière et la verticalité deviennent un véritable art de vivre alpin.

UN CONFORT SANS COMPROMIS

Ski
Vue panoramique
Espace détente
Montagnes
Des matériaux nobles inspirés de la nature
L’architecture : La douceur des courbes face à la puissance des reliefs Son architecture contemporaine, aux lignes courbes et distinctives, dialogue avec les reliefs environnants. Un projet d’exception où architecture fluide, matériaux nobles et paysage alpin ne font qu’un. Quéléa s’inscrit dans la lignée des réalisations d’exception signées PRIAMS, collection Altitude.

Les bardages en mélèze brossé et enduits clairs soulignent les grandes baies vitrées, qui offrent lumière et perspectives sur les panoramas environnants, pour vivre dedans comme dehors. Les garde-corps graphiques et le toit plat végétalisé, parachèvent cette silhouette contemporaine à la fois douce et singulière.
Le confort d'un grand hôtel
La résidence s’élève sur six niveaux et accueille 26 logements. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent 4 commerces et un accueil spacieux et élégant avec bagagerie tandis que les niveaux supérieurs offrent des appartements spacieux et lumineux, prolongés de terrasses ouvertes sur les reliefs environnants. Les deux niveaux de stationnement en sous-sol proposent 40 places privatives, à l’abri des intempéries.

Un espace bien-être exclusif, réservé aux résidents, prolonge l’expérience : sauna, hammam, salle de fitness et cabines de massage et un espace détente forment un véritable cocon de détente, avec une vue sur les cimes enneigées.

Les appartements conjuguent volumes généreux, finition soignées et domotique discrète, dans une ambiance douce et contemporaine. Un ski room de plus de 80 m², réservé aux propriétaires PRIAMS, accueille des casiers privatifs équipés de sèchechaussures avec accès direct aux pistes, pour un confort absolu à chaque retour de glisse.

Localisation

FAQ
Pourquoi investir dans un bien immobilier de prestige à L’Alpe-d’Huez ?
  • SOLEIL ET SKI À MOINS D’1 H 30 DE GRENOBLE
    L’Alpe-d’Huez a été élue meilleure station de ski d’Europe plusieurs années d’affilée par le site European Best Destinations. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe-d’Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont La Sarenne, la plus longue piste noire au monde avec ses 16 km de glisse !

  • UNE DESTINATION TOURISTIQUE ÉTÉ COMME HIVER
    L’Alpe-d’Huez est un paradis alpin dédié aux sports outdoor en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station peut aussi compter sur ses infrastructures de loisirs pour séduire une clientèle variée : patinoire, piscine, cinéma, luge sur rail, golf, courts de tennis ou encore spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location.

  • L’ALPE-D’HUEZ, STATION VIVANTE TOUTE L'ANNÉE
    Étape mythique du Tour de France cycliste, la station accueille des événements variés : festival international du film de comédie, Mégavalanche (course de VTT de 2 600 m de dénivelé), Tomorrowland (festival mondial de musique électronique). Participent également à cet art de vivre à la montagne, diurne et nocturne, de nombreux commerces, services, bars et restaurants.
Acheter dans le neuf me permet-il de bénéficier de frais de notaire moins élevés ? Oui, l'acquisition d'un bien immobilier neuf vous assure une économie très attractive en matière de frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d'achat de votre logement neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Il faut savoir que les frais d'acquisition ne correspondent pas seulement aux émoluments du notaire. Ils incluent aussi :
  • des frais de « débours » acquittés par le notaire pour rémunérer des tiers intervenant dans le processus d'achat immobilier (géomètre, conservateur des hypothèques, cadastre, etc.)
  • un ensemble d'impôts et de taxes, prélevé par cet officier ministériel pour le compte du Trésor public et des collectivités locales
L'écart de frais entre biens neufs et anciens est lié à la taxe de publicité foncière (TPF) perçue au profit des départements, des communes et de l'État. Son taux maximal s'élève à 5,81 % du prix d'achat dans l'ancien, contre 0,71 % pour l'immobilier neuf.
Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l'immobilier neuf ? Très encadré par la législation, l'achat en vente en l'état futur d'achèvement vous assure une acquisition en toute sécurité. L'assurance « dommages-ouvrage » obligatoire que souscrit le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier est le pivot des garanties dont vous bénéficiez. Vous bénéficiez notamment de la garantie des vices apparents, de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie d'isolation phonique (1 an), de la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans).
( programme suivant ) L'Ecrin Val d'Isère

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