PRELUDE
Voir sur la carte FAQ

PRELUDE

Voir sur la carte FAQ
Retour aux réalisations

Une résidence intimiste à Villaz

Prix sur demande

Prélude à Villaz, l'adresse qui joue la partition du bien-être.
Cette résidence intimiste accueille 24 appartements du 2 aux 4 pièces duplex, profitant pour la plupart de vues sur "les majestueuses" falaises du Parmelan.
 

CÔTÉ CONFORT
  • Carrelage 60 x 60 cm dans le séjour, les dégagements et les pièces humides
  • Parquet dans les chambres
  • Sèche-serviettes, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux à LED dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Faïence décorative dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Une cave par logement, au rez-de-chaussée et au premier niveau de sous-sol
  • Cellier extérieur pour certains appartements
  • Local vélos au rez-de-chaussée
CÔTÉ PERFORMANCE
  • Réglementation thermique RT 2012 et certification NF HABITAT
  • Fenêtres et baies avec double vitrage favorisant une parfaite isolation acoustique et thermique
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière collective au gaz

Localisation

428 Avenue de Bonatray
74370 Villaz
FAQ
Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l'immobilier neuf ? Très encadré par la législation, l'achat en vente en l'état futur d'achèvement vous assure une acquisition en toute sécurité. L'assurance « dommages-ouvrage » obligatoire que souscrit le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier est le pivot des garanties dont vous bénéficiez. Vous bénéficiez notamment de la garantie des vices apparents, de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie d'isolation phonique (1 an), de la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans).
Pourquoi investir dans un bien immobilier de prestige à L’Alpe-d’Huez ?
  • SOLEIL ET SKI À MOINS D’1 H 30 DE GRENOBLE
    L’Alpe-d’Huez a été élue meilleure station de ski d’Europe plusieurs années d’affilée par le site European Best Destinations. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe-d’Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont La Sarenne, la plus longue piste noire au monde avec ses 16 km de glisse !

  • UNE DESTINATION TOURISTIQUE ÉTÉ COMME HIVER
    L’Alpe-d’Huez est un paradis alpin dédié aux sports outdoor en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station peut aussi compter sur ses infrastructures de loisirs pour séduire une clientèle variée : patinoire, piscine, cinéma, luge sur rail, golf, courts de tennis ou encore spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location.

  • L’ALPE-D’HUEZ, STATION VIVANTE TOUTE L'ANNÉE
    Étape mythique du Tour de France cycliste, la station accueille des événements variés : festival international du film de comédie, Mégavalanche (course de VTT de 2 600 m de dénivelé), Tomorrowland (festival mondial de musique électronique). Participent également à cet art de vivre à la montagne, diurne et nocturne, de nombreux commerces, services, bars et restaurants.
Acheter dans le neuf me permet-il de bénéficier de frais de notaire moins élevés ? Oui, l'acquisition d'un bien immobilier neuf vous assure une économie très attractive en matière de frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d'achat de votre logement neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Il faut savoir que les frais d'acquisition ne correspondent pas seulement aux émoluments du notaire. Ils incluent aussi :
  • des frais de « débours » acquittés par le notaire pour rémunérer des tiers intervenant dans le processus d'achat immobilier (géomètre, conservateur des hypothèques, cadastre, etc.)
  • un ensemble d'impôts et de taxes, prélevé par cet officier ministériel pour le compte du Trésor public et des collectivités locales
L'écart de frais entre biens neufs et anciens est lié à la taxe de publicité foncière (TPF) perçue au profit des départements, des communes et de l'État. Son taux maximal s'élève à 5,81 % du prix d'achat dans l'ancien, contre 0,71 % pour l'immobilier neuf.
(référence suivante) LUMINANCE

Découvrir