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Programme immobilier neuf Alby-sur-Chéran

Nouvel Air

2 pièces au 4 pièces

Appartement neufs 2 pièces au 4 pièces

Découvrez nos OFFRES EXCLUSIVES

À partir de 169 000 €

Située stratégiquement entre les charmantes villes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, la résidence Nouvel Air vous invite à découvrir ses appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.

Le quartier de la Combe se distingue par son caractère idéal pour les familles, offrant un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des services de santé et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi la vie de tous les jours.

Avec des prix très attractifs, cette résidence est une opportunité exceptionnelle pour investir dans l’immobilier tout en accédant à un habitat contemporain et durable.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement privilégié, entre lac et montagnes, au cœur d’une région réputée pour sa qualité de vie !

Des services d'esception

Lumineux
Héliport
Loisirs à proximité
Calme
Magnifiques vues sur le Semnoz
Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage, maximisant l’ensoleillement et offrant pour certains appartements des vues sur le Semnoz.
Les prestations
  • Carrelage au sol 45x45 cm dans l’entrée, le séjour et la salle de bain
  • Sol stratifié dans les chambres
  • Peinture blanche sur murs et plafonds dans toutes les pièces
  • Volets roulants électriques dans les pièces de vie
  • Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
  • Placard aménagé dans l’entrée
  • Porte palière avec serrure de sécurité classée 3 points A2P
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière collective à granulés de bois.

Localisation

74540 Alby-sur-Chéran
FAQ
La TVA réduite à 5,5 % peut-elle être cumulée avec d’autres aides ? L’avantage de la TVA réduite à 5,5 % est effectivement cumulable avec un certain nombre de prêts aidés destinés aux primo-accédants. C’est le cas du Prêt Accession Sociale (PAS), du Prêt Action Logement (PAL) et du Prêt à Taux Zéro (PTZ+).

En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro
La revente anticipée du logement pour cause de mobilité professionnelle implique-t-elle le remboursement de la TVA ? Certains événements particuliers permettent la revente du bien immobilier avant le terme de 10 ans après son achat. Le bénéfice de la TVA réduite n’est pas remis en cause, si surviennent, pour l’acquéreur ou son conjoint, les cas suivants : 
  • mutation professionnelle à plus de 70 km du lieu de résidence ; 
  • naissance d’un enfant ;  
  • mariage ;  
  • chômage d’une durée supérieure à un an ; 
  • délivrance d’une carte d’invalidité ;  
  • divorce ;  
  • conclusion ou dissolution d’un pacte civil de solidarité ; 
  • décès.
En savoir plus via ce lien
Puis-je acheter un bien immobilier en zone ANRU ou QPV en vue de le louer ? Le dispositif de TVA réduite à 5,5 % est réservé, sous couvert de certains plafonds de ressources, aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf à vocation de résidence principale. Cela exclut un achat pour de l’investissement locatif ou de la résidence secondaire.

En savoir plus sur les dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif
( programme suivant ) MAESTRIA Annecy

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