ALTO VERDE
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Appartements neufs à Praz sur Arly

ALTO VERDE

du studio au 4 pièces

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Appartement neufs du studio au 4 pièces

L’art de vivre alpin, en harmonie avec la nature, à praz-sur-arly

À partir de 195 000€

Une vision architecturale alpine
Inspirée du langage vernaculaire de montagne, Alto Verde révèle une architecture chaleureuse et contemporaine, mêlant matériaux nobles, lignes épurées et intégration naturelle dans le paysage.

Un emplacement privilégié
Implantée à proximité immédiate du cœur de Praz-sur-Arly, la résidence bénéficie d’un cadre naturel préservé, au bord de l’Arly, entre montagnes, forêts et art de vivre authentique.

Un projet à taille humaine
Avec seulement 33 appartements, Alto Verde cultive l’exclusivité et l’intimité, offrant un cadre résidentiel serein pensé pour le confort au quotidien comme pour les séjours alpins.

A 7KM DE MEGEVE
APPARTEMENTS LUMINEUX
PRESTATIONS SOIGNEES

Une adresse alpine vivante

À quelques minutes de Megève, Praz-sur-Arly séduit par son équilibre rare entre tradition montagnarde, dynamisme local et accès direct aux grands domaines skiables.

Des appartements lumineux et ouverts
Du studio au 4 pièces, les logements proposent des espaces généreux et baignés de lumière, avec cuisines ouvertes, séjours chaleureux et prolongements extérieurs offrant de belles vues dégagées.

Confort durable et prestations soignées
Résidence RE2020, chaufferie bois, isolation performante, stationnements sécurisés, caves privatives : chaque détail est pensé pour conjuguer bien-être, durabilité et sérénité.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU VAL D’ARLY
Implantée à 500 mètres* du cœur du village, Alto Verde bénéficie d’un emplacement privilégié, au bord de l’Arly, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Depuis la résidence, le télésiège permet de rejoindre aisément le sommet du Crêt-du-Midi, culminant à 1 890 mètres d’altitude. En fin de journée, les terrasses animées du centre invitent à la convivialité avant de savourer une cuisine chaleureuse dans l’un des établissements emblématiques du village. 

L’été, le marché hebdomadaire du mercredi est un rendez-vous incontournable pour découvrir les produits du terroir, issus notamment des fermes pralines encore en activité. Un supermarché et une épicerie bio, situés à proximité immédiate, viennent parfaire la simplicité du quotidien
PRÉSTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Cette résidence RE2020, équipée d’une chaufferie bois performante, combinée à l’isolation extérieure conjugue élégance durable, maîtrise des charges et respect profond de l’environnement Les intérieurs d’Alto Verde privilégient des matériaux sobres et durables. Les pièces de vie sont agrémentées d’un parquet stratifié, apportant une touche chaleureuse et un confort apprécié au quotidien. 

Chaque logement dispose également d’une cave privative, apportant des espaces de rangement complémentaires, appréciables en toutes saisons. Enfin, une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol sont attribuées à chaque appartement. Le parking, entièrement fermé et sécurisé, protège votre véhicule des rigueurs de l’hiver et garantit une utilisation simple, confortable et sereine au quotidien.

Localisation

FAQ
Peut-il être avantageux pour mon époux et moi d’acheter notre résidence secondaire en SCI ? Vous pouvez, en effet, acquérir votre résidence de vacances à plusieurs par le biais d’une Société Civile Immobilière (SCI) : 
  • que vous soyez mariés, pacsés, viviez maritalement ou non ; 
  • entre membres d’une même famille ;
  • entre amis ou entre particuliers. 

La SCI doit compter au moins 2 associés. Elle comporte des avantages en matière de flexibilité et de fiscalité : 
  • elle facilite la transmission du bien acquis aux enfants ;
  • elle permet d’éviter le régime de l’indivision ;
  • vous optimisez le financement de votre projet en étant plusieurs co-emprunteurs ;
  • vous gardez toute latitude d’occuper le logement plusieurs mois par an.


En savoir plus sur la SCI
Je souhaite être livré « clé en mains » et profiter des services d’un décorateur d’intérieur, est-ce envisageable ? Disposer du regard extérieur, de la créativité et des conseils d’un professionnel… C’est un excellent moyen pour scénariser votre aménagement intérieur et aller plus loin dans la personnalisation de votre résidence secondaire. Cette option, nous vous la proposons chez PRIAMS. Nous travaillons au quotidien, dans le cadre de la conception de nos appartements, avec des architectes et décorateurs d’intérieur. Ils vous accompagnent sur demande pour décorer, meubler ou accessoiriser votre résidence secondaire… Et en faire un lieu de vie véritablement unique, à votre image.   
Je projette d’acquérir une résidence secondaire. Vais-je bénéficier d’un abattement de la taxe d’habitation ? Conformément à la loi des finances, la taxe d’habitation sur la résidence principale a baissé progressivement depuis 2018. À compter de 2023, 100 % des foyers français en seront dispensés.
En revanche, il est important de noter que : 
  • la réforme de la taxe d’habitation ne concerne pas la résidence secondaire. Son propriétaire est donc tenu de la payer.
  • la contribution à l’audiovisuel public ne disparaîtra pas avec la taxe d’habitation. Si vous possédez un téléviseur, cet impôt est à payer une seule fois par foyer fiscal. Autrement dit, la redevance TV n’est pas à régler pour votre résidence secondaire, si vous vous en acquittez déjà pour votre logement principal.
( programme suivant ) BELLE AURORE ALPE D'HUEZ

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