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BELLE AURORE
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Programme immobilier neuf Alpe d'Huez

BELLE AURORE

du T2 au T5

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Commercialisation en cours

Appartement neufs du T2 au T5

Un art de vivre alpin

À partir de 466 000€

PRIAMS vous présente Belle Aurore, une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des plus belles stations des Alpes. Vous êtes à deux pas des commerces et restaurants, au pied des pistes et des sentiers de randonnée. Vous profitez d’un ensoleillement remarquable, des 250 km de pistes du domaine skiable et de l’animation d’une station vivante, été comme hiver.

En osmose avec le décor huizat, l’architecture de Belle Aurore est de très belle facture et s’inspire des chalets alpins traditionnels. Son ADN montagnard s’affirme à travers le choix de matériaux aussi nobles qu’authentiques : pierres de pays, mélèze.

Les 2 corps de bâtiments de Belle Aurore sont articulés de façon à vous offrir les meilleures orientations. Les larges balcons et spacieuses terrasses des appartements vous dévoilent des vues dégagées, absolument sublimes, sur les montagnes environnantes. Face à vous le Signal de l’Homme, ainsi que la Meije et la Grave en toile de fond, mais aussi, au sud, les Sures et la pointe de Malhaubert !

Belle Aurore accueille un commerce en rez-de-chaussée et dispose d’un parking sécurisé en sous-sol.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION

SKI AU PIEDS
SAUNA & HAMMAM
UN ART DE VIVRE ALPIN

Le grand ski garanti à l'Alpe d'Huez

Située à 1850 mètres d’altitude et connectée à l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, l’Alpe d’Huez Grand Domaine Ski, la station vous assure des conditions optimales et un terrain de jeu illimité pour les passionnés de glisse.

L'île au soleil
Avec ses 300 jours d’ensoleillement par an, l’Alpe d’Huez est une destination incontournable, hiver comme été.

Services & gestion clé en main

Profitez d’une expérience sans contrainte grâce aux services para-hôteliers sur-mesure : conciergerie, accueil, ménage et maintenance. Une gestion clé en main pour vous apporter sérénité et rentabilité.


Modernité et cocooning
Entre luxe confidentiel et charme cosy, les appartements neufs de Belle Aurore vous réservent un cadre de vie rare :
• des espaces aux volumes généreux, au service d’une haute qualité de vie
• une luminosité remarquable grâce aux généreuses baies vitrées et à la double orientation pour la majorité des logements
• des prestations exclusives

Dans les derniers étages, certains logements de prestige jouissent d’un salon cathédrale avec une double hauteur : il décuple la sensation d’espace et invite le grand panorama montagnard à l’intérieur.
Des prestations comme dans les plus grands hôtels
Au sein de la résidence sont à votre disposition :
• un espace détente (sauna, hammam) et un espace fitness dédiés à votre bien-être
• un ski-room avec casiers propriétaires et un local vélos, si pratiques pour les amateurs d’activités outdoor
• un service de conciergerie à la demande, avec assistance 24/7 (organisation de vos transferts aéroport en taxi ou en hélicoptère, booking de chefs cuisiniers privés, réservation d’un véhicule avec chauffeur…) et possibilité d’une gestion clés en main de votre appartement en votre absence.

Localisation

Espace conseil
PRIAMS Annecy Espace Conseils & Showroom
46, Avenue Gambetta
74000 Annecy
Demande d'informations

BELLE AURORE

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FAQ
Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l'immobilier neuf ? Très encadré par la législation, l'achat en vente en l'état futur d'achèvement vous assure une acquisition en toute sécurité. L'assurance « dommages-ouvrage » obligatoire que souscrit le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier est le pivot des garanties dont vous bénéficiez. Vous bénéficiez notamment de la garantie des vices apparents, de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie d'isolation phonique (1 an), de la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans).
Pourquoi investir dans un bien immobilier de prestige à L’Alpe-d’Huez ?
  • SOLEIL ET SKI À MOINS D’1 H 30 DE GRENOBLE
    L’Alpe-d’Huez a été élue meilleure station de ski d’Europe plusieurs années d’affilée par le site European Best Destinations. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe-d’Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont La Sarenne, la plus longue piste noire au monde avec ses 16 km de glisse !

  • UNE DESTINATION TOURISTIQUE ÉTÉ COMME HIVER
    L’Alpe-d’Huez est un paradis alpin dédié aux sports outdoor en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station peut aussi compter sur ses infrastructures de loisirs pour séduire une clientèle variée : patinoire, piscine, cinéma, luge sur rail, golf, courts de tennis ou encore spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location.

  • L’ALPE-D’HUEZ, STATION VIVANTE TOUTE L'ANNÉE
    Étape mythique du Tour de France cycliste, la station accueille des événements variés : festival international du film de comédie, Mégavalanche (course de VTT de 2 600 m de dénivelé), Tomorrowland (festival mondial de musique électronique). Participent également à cet art de vivre à la montagne, diurne et nocturne, de nombreux commerces, services, bars et restaurants.
Acheter dans le neuf me permet-il de bénéficier de frais de notaire moins élevés ? Oui, l'acquisition d'un bien immobilier neuf vous assure une économie très attractive en matière de frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d'achat de votre logement neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Il faut savoir que les frais d'acquisition ne correspondent pas seulement aux émoluments du notaire. Ils incluent aussi :
  • des frais de « débours » acquittés par le notaire pour rémunérer des tiers intervenant dans le processus d'achat immobilier (géomètre, conservateur des hypothèques, cadastre, etc.)
  • un ensemble d'impôts et de taxes, prélevé par cet officier ministériel pour le compte du Trésor public et des collectivités locales
L'écart de frais entre biens neufs et anciens est lié à la taxe de publicité foncière (TPF) perçue au profit des départements, des communes et de l'État. Son taux maximal s'élève à 5,81 % du prix d'achat dans l'ancien, contre 0,71 % pour l'immobilier neuf.
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