Programme immobilier neuf Alpe d'Huez

BELLE AURORE

du T2 au T5

Appartement neufs du T2 au T5

Un art de vivre alpin

À partir de 466 000€

PRIAMS vous présente Belle Aurore, une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des plus belles stations des Alpes. Vous êtes à deux pas des commerces et restaurants, au pied des pistes et des sentiers de randonnée. Vous profitez d’un ensoleillement remarquable, des 250 km de pistes du domaine skiable et de l’animation d’une station vivante, été comme hiver.

En osmose avec le décor huizat, l’architecture de Belle Aurore est de très belle facture et s’inspire des chalets alpins traditionnels. Son ADN montagnard s’affirme à travers le choix de matériaux aussi nobles qu’authentiques : pierres de pays, mélèze.

Les 2 corps de bâtiments de Belle Aurore sont articulés de façon à vous offrir les meilleures orientations. Les larges balcons et spacieuses terrasses des appartements vous dévoilent des vues dégagées, absolument sublimes, sur les montagnes environnantes. Face à vous le Signal de l’Homme, ainsi que la Meije et la Grave en toile de fond, mais aussi, au sud, les Sures et la pointe de Malhaubert !

Belle Aurore accueille un commerce en rez-de-chaussée et dispose d’un parking sécurisé en sous-sol.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION

SKI AU PIEDS
SAUNA & HAMMAM
UN ART DE VIVRE ALPIN
Modernité et cocooning
Entre luxe confidentiel et charme cosy, les appartements neufs de Belle Aurore vous réservent un cadre de vie rare :
• des espaces aux volumes généreux, au service d’une haute qualité de vie
• une luminosité remarquable grâce aux généreuses baies vitrées et à la double orientation pour la majorité des logements
• des prestations exclusives

Dans les derniers étages, certains logements de prestige jouissent d’un salon cathédrale avec une double hauteur : il décuple la sensation d’espace et invite le grand panorama montagnard à l’intérieur.
Des prestations comme dans les plus grands hôtels
Au sein de la résidence sont à votre disposition :
• un espace détente (sauna, hammam) et un espace fitness dédiés à votre bien-être
• un ski-room avec casiers propriétaires et un local vélos, si pratiques pour les amateurs d’activités outdoor
• un service de conciergerie à la demande, avec assistance 24/7 (organisation de vos transferts aéroport en taxi ou en hélicoptère, booking de chefs cuisiniers privés, réservation d’un véhicule avec chauffeur…) et possibilité d’une gestion clés en main de votre appartement en votre absence.

Localisation

Espace conseil
PRIAMS Annecy Espace Conseils & Showroom
46, Avenue Gambetta
74000 Annecy
Demande d'informations

BELLE AURORE

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FAQ
Acheter dans le neuf me permet-il de bénéficier de frais de notaire moins élevés ? Oui, l'acquisition d'un bien immobilier neuf vous assure une économie très attractive en matière de frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d'achat de votre logement neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Il faut savoir que les frais d'acquisition ne correspondent pas seulement aux émoluments du notaire. Ils incluent aussi :
  • des frais de « débours » acquittés par le notaire pour rémunérer des tiers intervenant dans le processus d'achat immobilier (géomètre, conservateur des hypothèques, cadastre, etc.)
  • un ensemble d'impôts et de taxes, prélevé par cet officier ministériel pour le compte du Trésor public et des collectivités locales
L'écart de frais entre biens neufs et anciens est lié à la taxe de publicité foncière (TPF) perçue au profit des départements, des communes et de l'État. Son taux maximal s'élève à 5,81 % du prix d'achat dans l'ancien, contre 0,71 % pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir à Saint-Rémy-de-Provence  
  • LES ALPILLES, DESTINATION TOURISTIQUE INCONTOURNABLE EN PROVENCE
    Des paysages spectaculaires. Des villages de caractère, des champs de lavande et des oliviers à perte de vue. Des couleurs, des parfums et une lumière incomparable. Autant d’atouts qui font des Alpilles le cadre enchanteur de vacances inoubliables, séduisant une clientèle aussi bien française qu’étrangère, prête à tomber sous le charme d’un art de vivre exceptionnel.

  • SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE, JOYAU PRISÉ DES ALPILLES
    Rendue célèbre par Van Gogh, fréquentée par de nombreux artistes, Saint-Rémy-de-Provence est une ville chargée d’histoire, sertie au cœur de paysages millénaires. Contribuent à son charme inaltérable : ruelles médiévales bordées de galeries d’art et de jolies boutiques, trésors patrimoniaux (comme la cité antique de Glanum) et propriétés luxueuses nichées dans la garrigue.

  • LIEU DE VILLÉGIATURE FACILE D’ACCÈS
    Outre la proximité de l’A7, Saint-Rémy-de-Provence bénéficie d’une bonne qualité de desserte : gare TGV d’Avignon à 20 km (Paris à 2 h 40), aéroport d’Avignon-Provence à 18 km et de Marseille-Provence à 69 km, aérodrome Avignon-Pujaut (pour transferts privés) à 31 km. Acquérir une résidence secondaire de luxe à Saint-Rémy-de-Provence vous permet de découvrir aisément des sites emblématiques aux alentours : parc naturel régional des Alpilles, Carrières des Lumières, Les Baux-de-Provence.


Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l'immobilier neuf ? Très encadré par la législation, l'achat en vente en l'état futur d'achèvement vous assure une acquisition en toute sécurité. L'assurance « dommages-ouvrage » obligatoire que souscrit le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier est le pivot des garanties dont vous bénéficiez. Vous bénéficiez notamment de la garantie des vices apparents, de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie d'isolation phonique (1 an), de la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans).
( programme suivant ) PHOENIX 3 ALPE D'HUEZ

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